Maisons en vente à Manzat (63410)
Charmante maison plain-pied
Située à quelques minutes du bourg de Manzat, nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2017. Nichée sur un terrain de 1060m² et bénéficiant d'un magnifique panorama sur la campagne, la maison de 56 m² offre une chaleureuse cuisine aménagée de 15m², un séjour lumineux de 17m², une chambre de 13m², une salle d’eau de 3m² et un cellier de 5m². À l'extérieur, jardin clos et arboré disposant d'un abri de jardin et d’un carport. La rénovation de 2017 comprend : le système de chauffage (chaudière gaz), l’assainissement, les menuiseries, l'électricité et l’isolation des combles. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison vendue meublée allie tranquillité, confort et nature à seulement quelques minutes du célèbre Gour de Tazenat et à 5 minutes de l’autoroute A89. Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison, contactez Amandine de l’agence 2A IMMO.
GITES DE FRANCE
À VENDRE – Gîtes de Charme en Campagne (Gîtes de France) 🌿🏡 Nous vous proposons à la vente deux magnifiques gîtes situés au cœur de la campagne, certifiés Gîtes de France. Située sur la commune de Manzat, une véritable pépite nichée au cœur de la nature. Construite en 2008 et rénovée en 2018, cette propriété de 259 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux habitants dès aujourd'hui. Cette maison est séparée en deux gites distincts offrant une belle qualité de vie, mais également un potentiel de rentabilité attractif grâce à leur emplacement et leur confort. Gîte 1 : Pour 4 personnes Capacité : 4 personnesComposition :2 chambres confortablesSalon spacieuxCuisine équipée ouverte sur le séjourSalle d'eau moderneJardin privé avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieurCe gîte est idéal pour les séjours en petit comité, avec tout le nécessaire pour se sentir chez soi en toute tranquillité. Gîte 2 : Pour 8 personnes Capacité : 8 personnes (possibilité 10 personnes)Composition :4 chambres spacieuses2 salons conviviauxCave voûtée unique, offrant un charme supplémentaireCuisine indépendante entièrement équipée2 salle d'eauCellier et remise pour un rangement pratiquePetit salon pour plus de confortJardin privé et terrasse pour profiter de la natureCe gîte plus grand est parfait pour les familles ou les groupes d’amis, offrant amplement d’espace pour des séjours conviviaux. Atouts supplémentaires : Grande grange aménageable : Une grange de 200m², idéale pour différents projets comme un espace de loisirs, un atelier ou une salle de réception. Terrain : Un terrain de 2000m², offrant une belle surface pour diverses possibilités (jardin, jeux, détente…). ParkingRentabilité : Les gîtes génèrent environ 1800€ par mois sur le site Gîtes de France, avec une plus grande affluence en été et lors des fêtes de fin d’année. De plus, la mise en location sur des plateformes comme Airbnb pourrait augmenter les revenus. Localisation : Les gîtes se trouvent à 40min de CLERMONT-FERRAND et 30 min de RIOM, dans le pittoresque village du Fromental sur la commune de MANZAT. Vous profiterez d’un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités locales et des attractions touristiques. Prix de vente : 394 000€ FAI. Pour plus d’informations : Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité, dans un cadre naturel exceptionnel ! Classe énergétique : petit gîte DPE E et GES B grand gîte DPE D et GES D Audit énergétique réalisé le 13 novembre 2024. Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .
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