Investir à Riom
Investir à Riom : un marché immobilier prometteur dans le Puy-de-Dôme
Le marché immobilier à Riom : un potentiel en pleine croissance
Les prix immobiliers y sont encore abordables par rapport à d’autres villes du Puy-de-Dôme, comme Clermont-Ferrand, ce qui en fait une destination idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. La demande locative ne cesse d'augmenter, portée par l’arrivée de nouveaux habitants, attirés par les projets d’aménagement urbain et les perspectives d’emploi dans la région.
Si vous envisagez d'investir à Riom, le moment est propice pour acquérir un bien avant une hausse prévisible des prix. Que ce soit pour des logements neufs ou anciens, Riom offre un large choix de biens immobiliers adaptés à divers profils d’investisseurs.
Liste des biens disponibles avec 2A Immo
MAISON SAINT OURS AVEC TERRAIN
Si vous cherchez un endroit calme où vous reposez et où vous pourrez profiter du chant des oiseaux, n’allez pas plus loin ce bien est pour vous. Située sur la charmante commune de Saint Ours Les Roches (63230) à moins de 5 mn de l'A 89, ce bien de 60 m² composé en rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine lumineuse , d’une salle d’eau et d’un stockage de 11 m² pouvant être rénové pour ajouter de la superficie. A l’étage 2 chambres et un bureau. Double vitrage et isolation en projeté dans les combles, tout à l'égout et mode de chauffage fioul. Cette charmante maison offre une jolie vue, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une surface de terrain de 1124 m² ( dont une partie constructible) elle offre intimité et espace tout en restant à proximité des commodités essentielles : côté santé, un pôle médical à moins de 7 mn en voiture et des commerces de bouche de proximité. Enorme potentiel, idéal investisseurs ou primo accédants, pouvant également se prêter à des locations touristiques. En effet son emplacement privilégié au cœur de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine de L'Unesco, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania et très important à moins de 35 mn de Clermont-Ferrand et 25 mn de Riom. Soit la campagne proche de la ville. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien éligible à Ma Prime Rénov'. N'hésitez pas à prendre contact . Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .
Maison 97 m² à Giat, proche des commodités
Située à Giat, à deux pas des commerces, cette maison de 97 m² offre un cadre agréable sur un terrain clos et arboré de 840 m². Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une chambre spacieuse de 13 m², grand garage avec coin buanderie, cave et une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle. À l’étage : cuisine équipée, séjour, deux chambres confortables (10,96 m² et 10,72 m²), salle de bains et wc séparés. Un bien à fort potentiel, parfait pour devenir un chaleureux foyer familial après quelques travaux de rénovation.
Maison 5 chambres sur 3120 m² de terrain avec bâtiment non attenant
Charmante maison familiale de 154 m² à Pontaumur, implantée sur un terrain de 3 120 m², avec un bâtiment indépendant de 45 m² sur 2 niveaux, actuellement aménagé en garage. Idéalement située à proximité des commodités et à seulement 42 km de Clermont-Ferrand, cette maison offre un cadre de vie agréable avec : - une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², donnant sur une belle terrasse. - 4 chambres possibilité 5, une salle de bains et une salle d’eau, wc indépendants. - un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, cuisine et chaufferie. Côté confort : isolation par l’extérieur, chauffage central à granulés, double vitrage avec volets solaires. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Maison individuelle de 98 m² PONTAUMUR
A proximité des commerces, écoles et services de Pontaumur, nous vous proposons une jolie maison de 98 m² habitables. Comprenant : entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, salle de bains avec douche, baignoire et wc, 3 chambres, un garage double avec coin buanderie et une ancienne chaufferie. Terrain clos de 985 m², double vitrage, poêle à granulés, prévoir des travaux d’isolation supplémentaires. La commune est située sur l’axe routier principal Clermont-Limoges, à 40 km de Clermont-Ferrand, 50 km du Mont-Dore, 30 km de Vulcania et de la chaîne des Puys. L’accès autoroutier (A89/A71) se trouve à 15 km. Contactez nous pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite
Terrain constructible à vendre, 38 a 57 ca - Saint-Georges-de-Mons 63780
Idéal pour votre projet à la campagne, terrain de 3857 m², offrant une surface constructible de 1612 m². Situé au calme, à 2 minutes des commerces, écoles et services de Saint Georges-de-Mons/Les Ancizes. Viabilités en bordure, libre constructeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence de PONTGIBAUD pour votre futur projet.
GITES DE FRANCE
À VENDRE – Gîtes de Charme en Campagne (Gîtes de France) 🌿🏡 Nous vous proposons à la vente deux magnifiques gîtes situés au cœur de la campagne, certifiés Gîtes de France. Située sur la commune de Manzat, une véritable pépite nichée au cœur de la nature. Construite en 2008 et rénovée en 2018, cette propriété de 259 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux habitants dès aujourd'hui. Cette maison est séparée en deux gites distincts offrant une belle qualité de vie, mais également un potentiel de rentabilité attractif grâce à leur emplacement et leur confort. Gîte 1 : Pour 4 personnes Capacité : 4 personnesComposition :2 chambres confortablesSalon spacieuxCuisine équipée ouverte sur le séjourSalle d'eau moderneJardin privé avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieurCe gîte est idéal pour les séjours en petit comité, avec tout le nécessaire pour se sentir chez soi en toute tranquillité. Gîte 2 : Pour 8 personnes Capacité : 8 personnes (possibilité 10 personnes)Composition :4 chambres spacieuses2 salons conviviauxCave voûtée unique, offrant un charme supplémentaireCuisine indépendante entièrement équipée2 salle d'eauCellier et remise pour un rangement pratiquePetit salon pour plus de confortJardin privé et terrasse pour profiter de la natureCe gîte plus grand est parfait pour les familles ou les groupes d’amis, offrant amplement d’espace pour des séjours conviviaux. Atouts supplémentaires : Grande grange aménageable : Une grange de 200m², idéale pour différents projets comme un espace de loisirs, un atelier ou une salle de réception. Terrain : Un terrain de 2000m², offrant une belle surface pour diverses possibilités (jardin, jeux, détente…). ParkingRentabilité : Les gîtes génèrent environ 1800€ par mois sur le site Gîtes de France, avec une plus grande affluence en été et lors des fêtes de fin d’année. De plus, la mise en location sur des plateformes comme Airbnb pourrait augmenter les revenus. Localisation : Les gîtes se trouvent à 40min de CLERMONT-FERRAND et 30 min de RIOM, dans le pittoresque village du Fromental sur la commune de MANZAT. Vous profiterez d’un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités locales et des attractions touristiques. Prix de vente : 394 000€ FAI. Pour plus d’informations : Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité, dans un cadre naturel exceptionnel ! Classe énergétique : petit gîte DPE E et GES B grand gîte DPE D et GES D Audit énergétique réalisé le 13 novembre 2024. Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .
Maison 54 m²
Nous vous proposons à 20 minutes de Gannat et Combronde, proche de l’A71, une petite maison en pierre sur 247 m² de terrain. Idéal pied-à-terre en pleine nature. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de 40 m² avec cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et wc. En mezzanine : une chambre et un espace dressing. Double vitrage, chauffage bois et électrique. Contactez nous pour plus d'informations.
FERME AVEC DEPENDANCES ET TERRE AGRICOLE
Découvrez cette Magnifique Ferme à MiremontVenez découvrir ce magnifique corps de ferme de caractère avec dépendances et terre agricole, nichée dans les Combrailles, sur la charmante commune de Miremont au lieu dit Le Miliazet. Construite en 1909, cette demeure de caractère pourrait vous offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 162 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation ambitieux. Elle se compose en RDC d'une cuisine séparée avec souillarde, d'un salon, d'une pièce de stockage à réhabilité, au 1 er de 5 chambres et au 2 ème d'un grenier aménageable. Cette ferme dispose également de nombreuses possibilités de rangement et de stockage grâce à ces diverses dépendances. La toiture a été refaite en 2023. Bien que des gros travaux soient à prévoir à l'intérieur (huisseries, isolation, mode de chauffage, salle de bain, assainissement) cette propriété regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix et laissez libre cours à votre imagination pour créer un cocon à votre image. Bien éligible à ma prime RENOV.. Un véritable projet de vie à portée de main ! Imaginez-vous réveillé par le chant des oiseaux et profiter de la tranquillité de la nature. Les commodités ne sont pas en reste, à 8 minutes de Pontaumur, où vous trouverez tout le nécessaire : commerces, écoles, médecins. Et si cela ne suffit pas, Clermont-Ferrand n'est qu'à 55 minutes! Vous êtes aussi à deux pas du lac des Fades, du château de Miremont et des nombreuses activités touristiques de cette magnifique région. En somme, vous ne manquerez de rien, même pas d'air frais. Côté géographie ? Vous êtes servi ! Vulcania est à seulement 35 minutes, la chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO à 35 minutes, La Bourboule à 45 minutes, et si l'envie vous prend de dévaler les pistes de Super Besse comptait 1h20 pour vous y rendre. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme authentique avec un grand terrain de 13076 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un jardin fleuri, un potager ou simplement profiter de l'espace pour des activités en plein air, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Date de réalisation du diagnostic: 04/01/2023 Hors DPE car pas de mode de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez plus, contactez nous pour découvrir tout le potentiel de cette ferme exceptionnelle et convenir d'une date de visite. Ce bien vous est proposé par l’agence 2AImmo-Agence de Riom CPI numéro 6302 2024 000 000 0011. Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier numéro SIRET 925 244 188.
TERRAINS BOISES
À Vendre – Terrain Boisé de 4 957 m² non contiguë avec vue Exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Idéal pour les amoureux de la nature, ces terrains sont parfaits pour un investissement forestier, un projet de loisirs ou un espace de ressourcement privé. Accessible toute l’année, il vous permet de profiter d’un environnement calme, propice à la détente et aux activités en plein air. Atouts du terrain : ✔ Environnement boisé et paisible ✔ Idéal pour un projet nature ou un investissement patrimonial référence cadastrale : Sur la commune de Saint-Ours : A645 : 195m² A648 : 389m² AK109 : 875m² ZA1 : 253m² ZC79 : 1900m² ZC123 : 1345m² Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .
Terrain viabilisé de 903 m² PONTAUMUR
Sur la commune de Pontaumur, à proximité des commerces, écoles et services nous vous proposons une jolie parcelle de 903 m². Terrain viabilisé situé dans un environnement calme et résidentiel. Bien exposé, libre de tout constructeur, assainissement collectif en bordure. La commune est située sur l’axe routier principal Clermont-Limoges, à 40km de Clermont, du Mont-Dore et la chaîne des Puys, 30 km de Vulcania. L’accès autoroutier (A89/A71) se trouve à 15 km. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence de PONTGIBAUD pour tout renseignement.
Investir dans l'écoquartier des Dagneaux : un projet d’avenir
Situé dans une zone en pleine expansion, cet écoquartier représentera une formidable opportunité pour les investisseurs intéressés par l’immobilier vert. En effet, les écoquartiers sont aujourd'hui au cœur des stratégies d'investissement durable, permettant non seulement de réduire l'empreinte carbone, mais aussi de bénéficier d'aides et de subventions pour les constructions écologiques.
Le projet, tel que présenté par la mairie de Riom , repose sur des principes de respect de l’environnement, de mobilité douce et de bâtiments à haute performance énergétique. Investir dans ce type de projet offre donc non seulement une plus-value écologique, mais aussi un attrait considérable pour les locataires ou acheteurs futurs, sensibles aux questions environnementales.
En tant qu'agence implantée dans tout le Puy-de-Dôme, 2A Immo est à vos côtés pour vous aider à saisir les opportunités de ce futur écoquartier et de profiter des avantages d’un investissement dans l'immobilier vert à Riom.
Les raisons de choisir 2A Immo pour vos investissements à Riom et dans le Puy-de-Dôme
Nos services incluent :
- Une expertise locale : Notre connaissance approfondie du marché riomois et de ses particularités nous permet de vous orienter vers les meilleures opportunités d’investissement.
- Un accompagnement complet : De la recherche du bien à la signature de l'acte, nous vous assistons tout au long de votre démarche.
- Des biens diversifiés : Que vous soyez un investisseur à la recherche de rentabilité locative ou un acheteur souhaitant s’établir dans la région, nous disposons d’une large gamme de biens immobiliers.
Avec une présence étendue dans tout le Puy-de-Dôme, 2A Immo est votre partenaire privilégié pour tout projet d'achat ou d'investissement à Riom et ses environs.
Conclusion
Pour toute information supplémentaire ou pour visiter nos biens disponibles, n'hésitez pas à contacter 2A Immo au 06 88 31 15 14 ou au 07 78 05 30 57. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Riom et dans tout le Puy-de-Dôme.
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Alexane DRIJARD
agent immobilier
Publié le 18/10/2024 par
Alexane DRIJARD
Alexane Drijard, après 5 ans en tant que clerc de notaire en ventes immobilières et agricoles, elle crée 2A immo en association avec Agnès GRIVOT, négociatrice en immobilier expérimentée, en Avril 2024
Chez 2A immo, nous nous engageons à offrir une expérience sur mesure à nos clients. Nous utilisons des services distinctifs tels que des photos en haute définition, des visites virtuelles immersives et un filtrage rigoureux des dossiers acquéreurs. Ces services garantissent des transactions à la fois transparentes et efficaces réalisées avec précision et fiabilité pour tous types de biens immobiliers (maisons, villas, corps de ferme, terrain à bâtir ou agricole, appartement, immeubles).
